美股REITs系列_美股代號:AMT

  American Tower Corporation(AMT)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

116 Huntington Avenue 11th Floor Boston, MA 02116

Website

https://www.americantower.com

American Tower Corporation(AMT)提供無線站點與廣播通信基礎設施的營運商，通信設施租戶以傳遞訊號有關的電視廣播、電信公司、政府單位為主，是全美信號塔市佔率最高的公司。公司成立於1995年，並於2002年轉變為REITs，目前是羅素1000/3000指數,Vanguard美國房地產指數,S&P500指數成分股。

美股REITs系列_美股代號:WPC

 W.P.Carey Inc.(WPC)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

One Manhattan West 395 9th Avenue, 58th Floor New York, NY 10001

Website

https://www.wpcarey.com

W.P.Carey Inc.(WPC)擁有1,304個物業資產，主要投資辦公室、倉庫、工業、分銷中心、零售、飯店等多元化物業類型，公司成立於1973年，並於1998年IPO上市，目前是羅素1000/3000指數,

Vanguard美國房地產指數成分股。

美股REITs系列_美股代號:O

Realty Income Corporation(O)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

11995 El Camino Real San Diego, CA, USA, 92130

Website

https://www.realtyincome.com

Realty Income Corporation(O)是全美REITs持有物業資產數量規模最大)，主要專注於零售商業不動產，公司成立於1969年，並於1994年IPO上市，目前是S&P500指數成分股。

美股REITs系列_美股代號:AVB

AvalonBay Communities, Inc.(AVB)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

4040 Wilson Boulevard, Suite 1000, Arlington, VA, USA, 22203

Website

https://www.avalonbay.com

AvalonBay Communities, Inc. (AVB)是全美REITs(包括住宅資產類型)市值規模最大REITs(與Equity Residential(EQR)市值相當接近)，主要專注於開發、重建、收購、持有及管理公寓社區。AVB前身是成立於1978年的公寓出租公司Bay Apartment Communities，1994年IPO上市。在1998年，Bay ApartmentCommunities與商業地產開發商Trammell Crow旗下的Avalon Properties合併成為AVB，目前是S&P500指數成分股。

Residential REITs類型簡介

什麼是住宅Residential REITs

對於尋求"隨波逐流"的更長期投資的投資者而言，住宅REITs可以提供穩定性和增長性，因為它們代表了非常真實和可行的不動產投資，雖然住宅REITs並不性感，但它們代表了社會不能沒有的重要財產類型。

Office REITs類型簡介

什麼是辦公Office REITs

辦公室物業範圍從最大城市的摩天大樓到郊區龐大的辦公園區，辦公REITs是擁有和管理辦公空間的房地產公司，通常專注於特定的物業類型、租戶或位置，例如對辦公空間的需求很高的中央商務區(CBD)、更好商業環境和豐富勞動力資源的太陽帶地區(Sun Belt markets，粗略定義是北緯36度線以南的地區)，或者特定類別的租戶如跨國公司、非政府組織、科技公司、銀行、律師事務所、金融科技公司、生物技術公司、政府機構等。其中辦公室物業除辦公租賃租金外，還可以從停車費中獲得額外收入，甚至一些摩天大樓設有天文台，產生門票銷售收入，同時也將零售空間出租給商店和餐館。

Industrial REITs類型簡介

什麼是工業Industrial REITs

工業REITs擁有對工業部門至關重要的財產，製造和物流公司越來越多地發現它們不需要擁有自己的實體不動產，這為工業REITs擁有更多資產打開了大門，有助於推動其增長。工業公司使用許多不同類型的房地產來開發、製造或生產商品和產品，還需要專門的物流場地來支持產品和貨物的移動和存儲。

Infrastructure REITs類型簡介

什麼是基礎設施Infrastructure REITs

基礎設施是比較獨特的不動產投資項目之一，它通常不包括建築物或土地(或指稱動產設備)，但是它仍然是出租給租戶的有形財產。基礎設施REITs擁有的最常見的基礎設施包括電信資產，例如行動通信基地台、光纜和小型基地台，有的還可以擁有各種類型的中游能源資產，包括石油和天然氣管道和加工設施。

Data Centers REITs類型簡介

什麼是數據中心Data Centers REITs

數據中心REITs營運關鍵的數據基礎設施，擁有並管理客戶用來存放服務器和網絡設備以存儲和訪問數據的設施，每個數據中心的價值很大程度上取決於其在互聯網上的位置骨幹網，連接每個連接設備的物理光纖網絡世界。 

Self-Storage REITs類型簡介

什麼是自助倉儲Self-Storage REITs

自助倉儲 REITs擁有、運營和管理小型倉庫存儲設施，這些屬性使企業和個人能夠將物品安全地存儲在多個大小不等單元的小型倉庫中。自助倉儲營運商將這些建築物中的存儲單元出租給需要空間來存儲庫存或家​​居用品的企業和個人，有些還會租用停車位來存放船隻、房車和其他車輛。 

Timberland REITs類型簡介

什麼是木材林場Timberland REITs

大多數投資者將REITs視為財產所有者，例如為大眾熟知的投資在擁有出租給租戶的建築物或其他設施資產，如商場、商辦和倉庫等，然而並非所有REITs都是擁有建築物， 木材林場REITs這一類就是專注於擁有和管理用於種植木材的土地資產，透過採伐和銷售木材及相關產品來獲取收益。 

Specialty REITs類型簡介

什麼是專門Specialty REITs

專門REITs涉足幾乎所有領域，包括賭場(娛樂場)、監獄和大麻設施等等。在這個類別，可以接觸到比較特別的行業(不動產設施)，如國人比較難想像的監獄，又或近年逐步走向完全合法化的大麻行業。 

Diversified REITs類型簡介

什麼是多元化Diversified REITs

大多數權益型REITs專注於單一類型的資產，多元化REITs則是擁有和管理多種商用不動產類型的權益型REITs，例如以辦公室和工業物業組成的資產投資組合可歸屬為多元化REITs。