Diversified REITs類型簡介

什麼是多元化Diversified REITs

大多數權益型REITs專注於單一類型的資產，多元化REITs則是擁有和管理多種商用不動產類型的權益型REITs，例如以辦公室和工業物業組成的資產投資組合可歸屬為多元化REITs。

多元化REITs帶來的好處在很大程度上取決於資產類型組合，不過在大多數情況下，無論REITs類型如何，資產類型的周期性以及與其相關的租賃條款是影響投資收益潛力的重要因素。一般來說，零售和工業建築等物業類型都有長期(5~10年以上)的租賃期，在健康經濟狀況下租金上漲是正確的，這有助於保持穩定和可預測的收入來源。

相對於專注於單一類型資產的專業REITs來說，專注真的很重要嗎(Specialized vs. Diversified)？

根據研究(SeungHan Ro & Alan J. Ziobrowski(2011),Does Focus Really Matter? Specialized vs. Diversified REITs,The Journal of Real Estate Finance and Economics)，並沒有發現與專注於單一類型資產的專業REITs相關的卓越表現證據，反而與理論一致，發現單一專業 REITs 比多元化 REITs 具有更高的市場風險。

多元化REITs行情報價