什麼是住宅Residential REITs
對於尋求"隨波逐流"的更長期投資的投資者而言，住宅REITs可以提供穩定性和增長性，因為它們代表了非常真實和可行的不動產投資，雖然住宅REITs並不性感，但它們代表了社會不能沒有的重要財產類型。
有許多不同類型的REITs，但住宅REITs是最受歡迎的類型之一，這可能是因為它們在某種程度上很熟悉，並且代表了每個人都需要的東西：一個家。住宅REITs可能購買的物業範圍包括獨棟別墅、學生住宅、公寓(Apartment,產權統一只租不賣)、活動房屋、公寓(Condo,按個別單元出售給不同的人)和聯排別墅。
選擇住宅REITs有幾個很好的理由：
●往往是抗衰退的
因為每個人都需要住的地方，住宅REITs即使在最糟糕的時期也往往表現良好。辦公室工作人員可能並不總是需要辦公室，工業空間可能會出現收縮，但人們總是需要居住的地方，無論他們身在何處或賺了多少錢。
●需求在增加
人口不斷增加，越來越多的人選擇獨居，給租房市場帶來了不小的壓力。這些家庭不僅需要租金，他們還需要更多的租金，而好的住宅REITs很樂意提供這些。隨著需求的增加，租金也會增加，從而為REITs持有人帶來可靠的收入。
●能買房的人越來越少
多年的庫存短缺已將購房價格推高，使人們更難購買自己的房子。由於大多數潛在買家的首付金額更大且貸款資格審核流程更嚴格，因此越來越多的人選擇租用更長的時間，因為買家們正在努力提高信用並積累儲蓄。
資料來源:Recovery Decision Science using FY2022 median rent data from huduser.gov
資料來源:Apartment List Research
資料來源:Hoya Capital Real Estate.As of 3Q2021
資料來源:Hoya Capital Real Estate.As of 3Q2021
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