什麼是基礎設施Infrastructure REITs
基礎設施是比較獨特的不動產投資項目之一，它通常不包括建築物或土地(或指稱動產設備)，但是它仍然是出租給租戶的有形財產。基礎設施REITs擁有的最常見的基礎設施包括電信資產，例如行動通信基地台、光纜和小型基地台，有的還可以擁有各種類型的中游能源資產，包括石油和天然氣管道和加工設施。
基礎設施REITs受益於對其資產的相對穩定的需求，電信公司需要基地台來支持行動網絡，而能源公司需要管道來運輸石油和天然氣，公司通常與基礎設施REITs簽訂長期租約，以保證獲得必要的基礎設施。與此同時，對基礎設施的需求繼續增長，日益數字化的經濟需要更多的基礎設施來支持更快的網絡，例如5G。同樣地，不斷增長的能源需求會推動對更多能源基礎設施的需求。
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