美股REITs系列_美股代號:O

Realty Income Corporation(O)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

11995 El Camino Real San Diego, CA, USA, 92130

Website

https://www.realtyincome.com

Realty Income Corporation(O)是全美REITs持有物業資產數量規模最大)，主要專注於零售商業不動產，公司成立於1969年，並於1994年IPO上市，目前是S&P500指數成分股。

美股REITs系列_美股代號:AVB

AvalonBay Communities, Inc.(AVB)

Industry

Real Estate » REITs NAICS : 531110 SIC : 6798

Address

4040 Wilson Boulevard, Suite 1000, Arlington, VA, USA, 22203

Website

https://www.avalonbay.com

AvalonBay Communities, Inc. (AVB)是全美REITs(包括住宅資產類型)市值規模最大REITs(與Equity Residential(EQR)市值相當接近)，主要專注於開發、重建、收購、持有及管理公寓社區。AVB前身是成立於1978年的公寓出租公司Bay Apartment Communities，1994年IPO上市。在1998年，Bay ApartmentCommunities與商業地產開發商Trammell Crow旗下的Avalon Properties合併成為AVB，目前是S&P500指數成分股。

Residential REITs類型簡介

什麼是住宅Residential REITs

對於尋求"隨波逐流"的更長期投資的投資者而言，住宅REITs可以提供穩定性和增長性，因為它們代表了非常真實和可行的不動產投資，雖然住宅REITs並不性感，但它們代表了社會不能沒有的重要財產類型。

Office REITs類型簡介

什麼是辦公Office REITs

辦公室物業範圍從最大城市的摩天大樓到郊區龐大的辦公園區，辦公REITs是擁有和管理辦公空間的房地產公司，通常專注於特定的物業類型、租戶或位置，例如對辦公空間的需求很高的中央商務區(CBD)、更好商業環境和豐富勞動力資源的太陽帶地區(Sun Belt markets，粗略定義是北緯36度線以南的地區)，或者特定類別的租戶如跨國公司、非政府組織、科技公司、銀行、律師事務所、金融科技公司、生物技術公司、政府機構等。其中辦公室物業除辦公租賃租金外，還可以從停車費中獲得額外收入，甚至一些摩天大樓設有天文台，產生門票銷售收入，同時也將零售空間出租給商店和餐館。