REITs持有資產類型簡介

全球有40幾個國家的資本市場擁有REITs市場群體，美國是全球最大及最成熟的市場，占全球市場規模六成以上。在美國，REITs則是第三大資產類別，作為一種資產類別，它們可以提供房地產資產和產生收入的投資工具的多元化組合。

目前美國公開上市REITs共有223家(NYSE紐約證交所-164家)，其中公開上市REITs中主要為權益型REITs(eREITs)，市值占比接近95%以上。

美國權益型REITs採用公司形式，收購不動產資產，依靠資產的穩定租金收入作為上市的基礎，

取得上市資格後，還需要將租金收入90%分享给REITs持有人。

若從REITs所持有的資產型態來看，可以再劃分成以下數個產業區塊： 

項次	資產類型	次分類	公發家數
1	零售Retail		33
		購物中心Shopping Centers	3
		地區商場Regional Malls	16
		街邊獨立店Free Standing(淨租賃)	14
2	住宅Residential		20
		公寓Apartment	15
		活動房屋Manufactured Homes	3
		獨棟住宅Single Family Homes	2
3	辦公Office		24
4	醫療保健HealthCare		17
5	數位經濟Digital Economy		23
		產業用Industrial	14
		基礎設施Infrastructure	6
		資料中心Data Centers	3
6	多元化Diversified		16
7	住宿Lodging/Hotel		13
8	專門店Specialty		12
9	自助倉儲Self Storage		6
10	木材林場Timberland		4

至於，在台灣

國內投信發行REITs基金計有13檔，大致也是將上述國外REITs納入投資組合標的

但因為收的管理及手續費太吸血，

所以並不推薦，就不多作介紹內容，可按以下連結自行參考

基金名稱
日盛長照產業收益不動產證券化基金←←2021/06新發行
第一金全球不動產證券化基金A(累積),B(配息)
富邦全球不動產基金
台新北美收益資產證券化A(累積),B(配息)
台新全球不動產入息A(累積),B(配息)
野村全球不動產證券化(累積)
群益道瓊美國地產ETF(00714)
群益全球地產入息A(累積),B(配息)
復華全球資產證券化A(累積),B(配息)
中國信託全球不動產收益A(累積),B(配息)
復華富時不動產證券化(00712)
元大全球地產建設入息A(累積),B(配息)
元大全球不動產證券化A(累積),B(配息)